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Votre projet : acheter un terrain à Narbonne

Vous avez un projet immobilier et vous cherchez un
terrain constructible et pas cher à Narbonne ? Le prix du mètre carré d’un
terrain, dans le département de l’Aude, en région Occitanie et plus précisément
à Narbonne est déterminé en fonction de sa superficie, sa localisation
géographique, sa configuration, son orientation, son environnement (proximité
des routes, du centre-ville, des commerces…).

A titre indicatif, le prix moyen d’un terrain de 500 m²
à Narbonne est d’environ 103 000 €.

Des terrains abordables à Narbonne

Grâce à son environnement et à son climat
exceptionnel, Narbonne attire aujourd’hui des investisseurs du monde entier. Le
prix de vente immobilière dépend principalement de la localisation par rapport
aux principaux sites touristiques (Basilique Saint-Paul-Serge de Narbonne,
Berges de la Robine, Passage de l’Ancre, Cathédrale
Saint-Just-et-Saint-Pasteur, Église Saint-Sébastien de Narbonne…).

Les terrains les plus proches du centre-ville et de la
plage sont les plus chers.  Mais quels
sont les bons réflexes pour choisir son terrain à Narbonne sans se
tromper ? Suivez nos conseils !

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Comment acheter un terrain à Narbonne sans se tromper ?

Se renseigner sur les spécificités du terrain :
Les points les plus importants que vous devez prendre en considération avant de
procéder à l’achat d’un terrain à Narbonne sont : la nature du sol, les
frais de raccordement aux différents réseaux (terrain non viabilisé), les
formalités de viabilisation, le prix du marché, la localisation et la proximité
des axes routiers. Vous devez également consulter les documents officiels comme
le certificat d’urbanisme.

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Dans quels quartiers investir à Narbonne ?

Telle est la question que de nombreuses personnes
souhaitant s’installer à Narbonne en Occitanie se posent. Vous pouvez acheter
un terrain dans les quartiers Baliste et Horte Neuve (quartiers les plus
abordables). Vous pouvez également choisir les quais Victor Hugo et Vallière.
Le choix de l’emplacement dépend des préférences et du budget de chacun.

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Les pièges à éviter avant d’acheter un terrain à Narbonne

Avant d’acheter un terrain à bâtir à Narbonne, il est
nécessaire de commencer par contacter le service d’urbanisme de la mairie pour
s’assurer que le terrain soit constructible.

Vous ne devez jamais négliger les risques naturels
comme les tremblements de terres et les inondations, ni les risques
technologiques tels que les proximités des usines ou le risque de pollution du
sol.

Certaines personnes souhaitant s’installer à Narbonne
n’accordent pas de l’importance à l’orientation de la parcelle ou à la pente du
terrain. Ces deux caractéristiques sont très importantes pour éviter, par
exemple, les travaux causés par une inclinaison trop importante. 

Autre conseil : Evitez de signer rapidement le
contrat. Prenez votre temps et visiter plusieurs fois les parcelles qui vous
intéressent, à plusieurs heures de ma journée, pour vérifier l’absence de
nuisances. Il est aussi important de se renseigner sur ses futurs impôts
fonciers (taxe d’habitation et taxe foncière).