• Conseils pour bien vendre son bien immobilier à Narbonne

L’achat d’une maison avec garage, d’un appartement ou d’une villa à Narbonne est un projet qui se prépare minutieusement. Les offres sont nombreuses et il est nécessaire de prendre son temps pour faire le bon choix et pour tomber sur les meilleures offres. Vous avez un bien immobilier et vous souhaitez le mettre en vente ? Suivez nos conseils !

Table of Contents

1-
Les diagnostics immobiliers obligatoires pour la vente

Certains diagnostics immobiliers sont obligatoires
lorsque l’on souhaite vendre sa maison à Narbonne. Parmi lesquels, on peut
citer : le diagnostic des performances énergétiques, le diagnostic
assainissement non collectif, le diagnostic gaz et le diagnostic amiante.

2-
Estimer son bien au juste prix immobilier à Narbonne

Le prix de l’immobilier et du m2 à Narbonne a connu
une légère hausse durant les dix dernières années. A titre indicatif, le prix
moyen d’un bien immobilier est de 150 000 €. Ce prix dépend de nombreux
facteurs comme l’évolution du marché immobilier, la tension entre la demande et
l’offre, la nature et l’état du bien et la localisation géographique.

Pour évaluer, soi-même, un prix de vente immobilier à
Narbonne, il est possible d’additionner les frais d’acquisition, le coût des
travaux réalisés et le prix initial d’achat. Il est également important de
comparer le prix obtenu aux prix de vente proposés pour des logement
similaires.

3-
Préparer son dossier de vente

Il est nécessaire de bien préparer le dossier de vente
de sa maison avec tous les documents nécessaires comme les factures (travaux,
rénovation, construction…) et les impôts fonciers.

Selon la loi ALUR (La loi no 2014-366 du 24 mars 2014
pour l’accès au logement et un urbanisme rénové) certains documents doivent obligatoirement
être remis au nouveau propriétaire (diagnostic technique global, carnet
d’entretien, procès-verbaux des assemblées générales, règlement de copropriété
etc…).

4-
Bien négocier et prendre son temps

Ne refusez jamais une offre rapidement. Comme vous le
savez, la concurrence dans le marché de l’immobilier n’a jamais été aussi
féroce. Narbonne, à la fois, active et touristique compte plusieurs quartiers
stratégiques et à fort potentiel. Prenez donc votre temps lors des négociations
pour profiter de la meilleure rentabilité.

5-
Faire appel à des professionnel de l’immobilier

La vente d’un bien immobilier à Narbonne est une
mission qui nécessite du temps et de l’expérience. Vous pouvez déléguer cette
tâche chronophage à un agent immobilier qui sera chargé des démarches
administratives, des annonces, des visites et des négociations.